A WORLD PRESS

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, "Kira alacaklarıyla ilgili ihtilafları, kat mülkiyeti kanunundan doğan ihtilafları ve komşuluk hukukundan doğan ihtilafları arabuluculuğun konusu haline getiriyoruz" dedi.  Peki arabulucu formülü ev sahibi ve kiracı sorununu çözer mi? İşte cevabı...

"FARKLI DAVALAR AÇILIYOR"

Öyle örnekler yaşanmaya başlandı ki iki kapı komşusu birisi yeni girdiyse 7 bin lira kira öderken ötekisi eski kiracı olması nedeniyle 2 bin liraya oturabiliyor. Sadece kiralarla ilgili süreç adliyelere yansımadı. Direkt mal sahipleri kiracıları tahliye edebilmek için farklı davalar açmaya başladılar. 5 yılı geçen kiracılar için açılan kira tespit davaları. 10 yıldan sonra açılan nedensiz tahliye davaları. Taşınmazı yeni alan malikin kendi ihtiyacı nedeniyle kiracıları çıkarma davaları sulh hukuk mahkemelerde birikiyor.

Bu durum mahkemeler açısından birikmesi nedeniyle adaletin ve yargının zaman almasına neden oluyor. Şu an bir kira tespit davası 1 yılda neticelendirilirken 1.5-2 yılı aşan davalara dönüştü. Bu nedenle arabuluculuk sisteminin fayda sağlayacağını düşünüyoruz.

‘DAVALAR DAHA HIZLI SONUÇLANACAKTIR’

Bakan Beyin açıklaması çerçevesinde Meclis’in yasama döneminde hayata geçirilecek olması sadece kiracılarla ilgili değil kat mülkiyeti çerçevesinde yaşanan sıkıntılarda da devreye alınması nispeten bu tür uzlaşmaların yapılmasını daha kolay hale getirecektir. Bu sistem çerçevesinde kiraların belli rakamda anlaşılması kiracıların tahliyesine neden olan süreçler, kiracıların haksız nedenle tahliye edilmesi nedeniyle kiracıların mal sahiplerine açacağı davalar daha hızlı sonuca ulaşacaktır.

‘ARABULUCU TARAFLARA BÜYÜK FAYDA SAĞLAYACAKTIR’

11 Haziran ve Temmuz süresinin 2 yılda yüzde 15 uygulanacak olması gibi önümüzde davaları artıracak pek çok aşama da gözüküyor. Üniversite tercihlerinin başlaması nedeniyle gerekse de tayinler ve atamalar nedeniyle de özellikle büyükşehirlerde gayrimenkul sıkıntısı had safhaya ulaştı.